Reconstituez un environnement 3D en temps réel pour montrer à l'avance à quoi ressemblera un immeuble, un appartement, un meuble. Une révolution pour l'immobilier, et avec une fluidité sans précédent : tel est, en substance, l'objectif de Oversettech, la startup italienne protagoniste de ce nouvel "épisode" d'Italia Next. La rubrique Futuroprossimo qui raconte les entreprises et les talents italiens qui « font l'avenir » aujourd'hui fait un bond en Ombrie.
Aujourd'hui, nous parlons de l'entrepreneur ombrien François Guillaume. J'ai discuté avec lui pour en savoir plus sur le caractère unique de sa startup.
La réalité "qui n'est pas là". En temps réel.
François Guillaume il a acquis une expérience dans le domaine d'abord dans le domaine académique, puis professionnellement. Au début c'était Dév Animo, une startup innovante qui traite de la 3D interactive. Je le dis en chèvre, pour vous faire comprendre : le moteur 3D sophistiqué à la base des jeux vidéo les plus avancés mis au service de la création de nouvelles expériences pour les utilisateurs.
De cette expérience est née Overse Tech, une "machine à remonter le temps VR" pour voir plus loin et mieux planifier, construire, meubler. Overse a choisi de se concentrer sur un secteur spécifique, l'immobilier, avec des enjeux critiques majeurs à résoudre et pour cette raison encore plus d'opportunités.
Que fait Overse Tech ?
En résumé, il crée la réalité à l'avance. Et il le fait en temps réel, avec une technologie qui peut également être affichée via le Web, sans avoir besoin de logiciel spécial. Qu'est-ce que cela signifie en un mot? Cela signifie que dans le monde de l'immobilier, avant de construire un bâtiment, les constructeurs peuvent guider les futurs clients dans la version finale exacte de l'endroit où ils habiteront. Et quand je dis exact, je veux dire avec les lumières, l'exposition au soleil, l'aspect tout à fait réaliste de cet endroit. Regardez vous même.
Appelez-le "supplément futur". Ce sera un coût de construction, rassurez-vous. Parce que montrer quelque chose à l'avance, c'est pouvoir le vendre plus tôt et mieux. C'est éviter le gaspillage et les erreurs de construction. Cela signifie une planification basée sur la demande et la satisfaction des futurs clients.
Immobilier virtuel : meubler la réalité avant de la traverser
Dans le secteur de l'Immobilier, des changements sont à l'ordre du jour. Des changements imprévus, des conditions modifiées, de simples besoins du marché signifient qu'un projet subit de nombreuses révisions (coûteuses) avant de voir le jour. L'avantage des technologies qui animent les startups comme Overse Tech est justement de pouvoir générer rapidement les différents "futurs" possibles d'une habitation. Un métaverse pour montrer à quoi ressemblera le monde physique.
Une réalité qui ne s'arrête pas à l'aspect extérieur d'un bâtiment, ni aux quatre murs intérieurs. L'intégration de ces technologies 3D en temps réel et de librairies très robustes de produits numériques 3D remplacera aussi largement les environnements physiques de travail des architectes d'intérieur. Pourquoi se limiter à choisir un meuble dans un atelier, quand on peut le choisir directement à l'intérieur de sa future maison ?
Les projets d'Overse Tech incluent potentiellement tous les produits de design d'intérieur disponibles - un avantage gigantesque qui peut augmenter le rendement non seulement d'un nouveau bâtiment, mais aussi d'un bâtiment à rénover ou d'une nouvelle entreprise à démarrer.
Pas mal pour un "jeu vidéo"
Guglielmino et sa 'création' ont le mérite d'avoir interprété de manière évolutive et concrète (car cela donne un avantage visible et immédiat aux entrepreneurs, consultants et clients) un produit créé à d'autres fins. Un produit qui vient de loin, pour améliorer les performances des jeux vidéo : Unreal Engine est le moteur graphique développé par Epic Games (ceux de Fortnite) dans les lointaines années 1998.
Depuis, elle a parcouru un long chemin, et elle a permis aux jeux vidéo de reproduire de plus en plus fidèlement la réalité. Et quoi de mieux pour reproduire de manière réaliste que la réalité elle-même ? Pas celle d'aujourd'hui cependant : celle de demain.
Un thème cher aux « coureurs technologiques » qui transforment le panorama architectural mondial. Bien sûr, les milliers de talents européens, américains et asiatiques. Mais imaginez à quel point ce que Overtech fait à ceux de Dubaï, qui construisent l'avenir une brique à la fois, a pu aimer. Et de fait, aux Emirats Arabes Unis, en Arabie Saoudite et à l'Expo Dubaï, la startup ombrienne et sa vision de l'immobilier virtuel ont fait des étincelles, recueillant agréments et commandes.
Et l'immobilier virtuel en Italie ?
"Le marché aborde nos solutions avec curiosité", déclare Guglielmino. "Nous escomptons évidemment une plus grande lenteur à absorber ces innovations, mais l'immobilier italien tente de rattraper son retard également grâce aux initiatives liées à la transition énergétique. C'est pourquoi la production d'expériences architecturales 3D également en VR est de plus en plus considérée comme un avantage, et pas seulement en termes de surcoûts à prendre en compte lors de l'ouverture d'un chantier ».
En cela aussi, Overse Tech montre une perspective : celle dans laquelle notre pays conçoit aussi sur la base du futur, et pas seulement en vertu du passé. Et comme nous aimons le faire à l'italienne, si vous vous occupez de l'immobilier et que vous souhaitez en savoir plus, Francesco est disponible pour vous donner plus d'informations : vous n'avez pas besoin de porter une visionneuse, juste demandez-lui une demi-heure ici.
