Reconstruisez un environnement 3D en temps réel pour montrer à l'avance à quoi ressemblera un immeuble, un appartement ou un meuble. Une révolution pour l’immobilier, et avec une fluidité sans précédent : tel est en substance l’objectif de Oversettech, la startup italienne protagoniste de ce nouvel "épisode" d'Italia Next. La chronique Futuroprossimo qui parle des entreprises et des talents italiens qui « façonnent l'avenir » aujourd'hui fait un voyage en Ombrie.
Aujourd'hui, nous parlons de l'entrepreneur ombrien François Guillaume. J'ai discuté avec lui pour en savoir plus sur le caractère unique de sa startup.
La réalité « cela n'est pas là ». En temps réel.
François Guillaume il a acquis une expérience dans le domaine d'abord dans le domaine académique, puis professionnellement. Au début c'était Dév Animo, une startup innovante qui traite de la 3D interactive. Je le dis en chèvre, pour vous faire comprendre : le moteur 3D sophistiqué à la base des jeux vidéo les plus avancés mis au service de la création de nouvelles expériences pour les utilisateurs.
De cette expérience est née Overse Tech, une « machine à voyager dans le temps VR » pour voir plus loin et mieux planifier, construire et meubler. Overse a choisi de se concentrer sur un secteur précis, l'immobilier, avec de grands enjeux critiques à résoudre et donc encore plus d'opportunités.
Que fait Overse Tech ?
En résumé, il crée la réalité à l'avance. Et il le fait en temps réel, avec une technologie qui peut également être affichée via le Web, sans avoir besoin de logiciel spécial. Qu'est-ce que cela signifie en un mot? Cela signifie que dans le monde de l'immobilier, avant de construire un bâtiment, les constructeurs peuvent présenter aux futurs clients la version finale exacte du lieu où ils vivront. Et quand je dis exact, je veux dire avec les lumières, l’exposition au soleil, l’apparence tout à fait réaliste de cet endroit. Regardez vous même.
Appelez-le « futur supplément ». Ce sera un poste de coût de construction, rassurez-vous. Parce que montrer quelque chose à l’avance, c’est pouvoir le vendre plus tôt et mieux. Cela signifie éviter le gaspillage et les erreurs de construction. Cela signifie une planification basée sur la demande et la satisfaction des futurs clients.
Immobilier virtuel : meubler la réalité avant de la traverser
Dans le secteur immobilier, les changements sont quotidiens. Des événements imprévus, des conditions modifiées, des besoins simples du marché signifient qu'un projet subit de nombreuses révisions (coûteuses) avant de voir le jour. L’avantage des technologies qui animent des startups comme Overse Tech est justement celui de pouvoir générer très rapidement les différents « futurs » possibles d’une maison. Un métaverse pour montrer à quoi ressemblera le monde physique.
Une réalité qui ne s'arrête pas à l'apparence extérieure d'un bâtiment, ni aux quatre murs intérieurs. L'intégration de ces technologies 3D temps réel et de bibliothèques très robustes de produits numériques 3D remplacera également en grande partie les environnements de travail physiques des architectes d'intérieur. Pourquoi se limiter à choisir un meuble dans un atelier, quand on peut le choisir directement à l'intérieur de sa future maison ?
Les projets d'Overse Tech incluent potentiellement tous les produits de design d'intérieur disponibles - un avantage gigantesque qui peut augmenter le rendement non seulement d'un nouveau bâtiment, mais aussi d'un bâtiment à rénover ou d'une nouvelle entreprise à démarrer.
Pas mal pour un « jeu vidéo »
Guglielmino et sa « création » ont le mérite d'avoir interprété de manière évolutive et concrète (car elle donne un avantage visible et immédiat aux entrepreneurs, consultants et clients) un produit créé à d'autres fins. Un produit venu de loin pour améliorer les performances des jeux vidéo : Unreal Engine est le moteur graphique développé par Epic Games (ceux de Fortnite) en 1998.
Depuis, il a parcouru un long chemin et a permis aux jeux vidéo de reproduire de plus en plus fidèlement la réalité. Et quoi de mieux pour reproduire de manière réaliste que la réalité elle-même ? Mais pas celui d’aujourd’hui : celui de demain.
Une thématique chère aux « coureurs technologiques » qui transforment le panorama architectural mondial. Bien sûr, les mille talents européens, américains et asiatiques. Mais imaginez à quel point ceux de Dubaï, qui construisent l’avenir une brique à la fois, ont pu apprécier ce que fait Overtech. Et en effet, aux Émirats arabes unis, en Arabie Saoudite et à l'Expo Dubaï, la startup ombrienne et sa vision de l'immobilier virtuel a fait sensation, rassemblant consensus et commandes.
Et l'immobilier virtuel en Italie ?
« Le marché aborde nos solutions avec curiosité », explique Guglielmino. « Nous connaissons évidemment une plus grande lenteur à absorber ces innovations, mais l'immobilier italien tente de rattraper son retard également grâce aux initiatives liées à la transition énergétique. C'est pour cette raison que produire des expériences architecturales 3D également en VR est de plus en plus considéré comme un avantage, et pas seulement en termes de coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'ouverture d'un chantier de construction".
Même dans ce cas, Overse Tech montre une perspective : une perspective dans laquelle notre pays planifie également en fonction de l'avenir, et pas seulement en fonction du passé. Et comme nous aimons le faire à l'italienne, si vous travaillez dans l'immobilier et souhaitez en savoir plus, Francesco est disponible pour vous donner plus d'informations : vous n'avez pas besoin de porter de visière, il suffit demandez-lui une demi-heure ici.
